COMPRA – VENTA

Definición

Es el contrato mediante el cual el vendedor, manifiesta su voluntad en transferir la propiedad de un bien y el comprador su voluntad de adquirirlo a cambio del pago del precio pactado.

Requisitos Generales

  • HR (Hoja Resumen) – PU (Predio Urbano) del año de la venta o de la independización del inmueble en caso de tratarse de Bien Futuro.
  • Prediales del año en que se realiza la venta, totalmente cancelado o de la independización del inmueble en caso de tratarse de bien futuro o en su defecto constancia de no adeudo.
  • Copia Literal del inmueble actualizada.
  • Renta 5% (Vendedor).
  • Alcabala 3% menos 10 UIT (Comprador).
  • Acreditar medio de pago en caso de que se cancele un monto a la firma de la Escritura Pública.
  • En el caso de que participe una empresa como vendedor y sea una empresa constructora, deberá acreditar el pago de la detracción del 4% por el valor cancelado.

Contratante Persona Natural:

  • Documento de identidad de vendedor/es y comprador/es.
  • Actuación por apoderado: vigencia de poder.
  • Soltero: certificado negativo de Unión de Hecho.
  • Conviviente: copia literal de inscripción de la Unión de Hecho.
  • Casado o Conviviente: adicionalmente indicar nombre y documento de identidad de cónyuge o conviviente (comprador).
  • Casado bajo régimen de separación de bienes: copia literal de inscripción.

Contratante Persona Jurídica:

  • Vigencia de Poderes.
  • Copia Fotostática del RUC.
  • Documento de Identidad del representante o apoderado.