{"id":2905,"date":"2021-08-11T16:36:57","date_gmt":"2021-08-11T21:36:57","guid":{"rendered":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/portal\/?p=2905"},"modified":"2021-08-11T16:36:58","modified_gmt":"2021-08-11T21:36:58","slug":"compra-venta-de-bien-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/compra-venta-de-bien-inmueble\/","title":{"rendered":"Compra venta de bien inmueble"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Definici\u00f3n<\/strong>   <br>Es el contrato mediante el cual el vendedor, manifiesta su voluntad en transferir la propiedad de un bien y el comprador su voluntad de adquirirlo a cambio del pago del precio pactado.<\/p>\n\n\n\n<p>Requisitos Generales<\/p>\n\n\n\n<ul><li>HR (Hoja Resumen) \u2013 PU (Predio Urbano) del a\u00f1o de la venta o de la independizaci\u00f3n del inmueble en caso de tratarse de Bien Futuro.<\/li><li>Prediales del a\u00f1o en que se realiza la venta, totalmente cancelado o de la independizaci\u00f3n del inmueble en caso de tratarse de bien futuro o en su defecto constancia de no adeudo.<\/li><li>Copia Literal del inmueble actualizada.<\/li><li>Renta 5% (Vendedor).<\/li><li>Alcabala 3% menos 10 UIT (Comprador).<\/li><li>Acreditar medio de pago en caso de que se cancele un monto a la firma de la Escritura P\u00fablica.<\/li><li>En el caso de que participe una empresa como vendedor y sea una empresa constructora, deber\u00e1 acreditar el pago de la detracci\u00f3n del 4% por el valor cancelado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Contratante Persona Natural:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Documento de identidad de vendedor\/es y comprador\/es.<\/li><li>Actuaci\u00f3n por apoderado: vigencia de poder.<\/li><li>Soltero: certificado negativo de Uni\u00f3n de Hecho.<\/li><li>Conviviente: copia literal de inscripci\u00f3n de la Uni\u00f3n de Hecho.<\/li><li>Casado o Conviviente: adicionalmente indicar nombre y documento de identidad de c\u00f3nyuge o conviviente (comprador).<\/li><li>Casado bajo r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes: copia literal de inscripci\u00f3n.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Contratante Persona Jur\u00eddica:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Vigencia de Poderes.<\/li><li>Copia Fotost\u00e1tica del RUC.<\/li><li>Documento de Identidad del representante o apoderado.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Palabras relacionas<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Definici\u00f3n Es el contrato mediante el cual el vendedor, manifiesta su voluntad en transferir la propiedad de un bien y el comprador su voluntad de adquirirlo a cambio del pago del precio pactado. Requisitos Generales HR (Hoja Resumen) \u2013 PU (Predio Urbano) del a\u00f1o de la venta o de la independizaci\u00f3n del inmueble en caso [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2906,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[59,58],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2905"}],"collection":[{"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2905"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2905\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2907,"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2905\/revisions\/2907"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2905"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2905"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/notariarosaliamejia.com\/portal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2905"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}