Definición
Es el contrato mediante el cual el vendedor, manifiesta su voluntad en transferir la propiedad de un bien y el comprador su voluntad de adquirirlo a cambio del pago del precio pactado.
Requisitos Generales
- HR (Hoja Resumen) – PU (Predio Urbano) del año de la venta o de la independización del inmueble en caso de tratarse de Bien Futuro.
- Prediales del año en que se realiza la venta, totalmente cancelado o de la independización del inmueble en caso de tratarse de bien futuro o en su defecto constancia de no adeudo.
- Copia Literal del inmueble actualizada.
- Renta 5% (Vendedor).
- Alcabala 3% menos 10 UIT (Comprador).
- Acreditar medio de pago en caso de que se cancele un monto a la firma de la Escritura Pública.
- En el caso de que participe una empresa como vendedor y sea una empresa constructora, deberá acreditar el pago de la detracción del 4% por el valor cancelado.
Contratante Persona Natural:
- Documento de identidad de vendedor/es y comprador/es.
- Actuación por apoderado: vigencia de poder.
- Soltero: certificado negativo de Unión de Hecho.
- Conviviente: copia literal de inscripción de la Unión de Hecho.
- Casado o Conviviente: adicionalmente indicar nombre y documento de identidad de cónyuge o conviviente (comprador).
- Casado bajo régimen de separación de bienes: copia literal de inscripción.
Contratante Persona Jurídica:
- Vigencia de Poderes.
- Copia Fotostática del RUC.
- Documento de Identidad del representante o apoderado.
Palabras relacionas
Desarrollado por